Passoires thermiques à Bayonne : peu nombreuses
En bref
À Bayonne, environ 3,4 % seulement des DPE réalisés classent le logement en F ou G, l'un des taux les plus bas, et une majorité en C. Le climat océanique doux (zone H2) limite les besoins de chauffage.
Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail, un enjeu réel dans un marché locatif encadré.
Passoire thermique : de quoi parle-t-on ?
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au DPE, les deux plus mauvaises notes. Pour l'échelle complète, voyez les classes du DPE à Bayonne.
Bayonne épargnée par le climat
Environ 3,4 % des DPE réalisés sont des passoires, et la classe C domine (48 %). Le climat océanique doux limite les besoins de chauffage. Les rares cas concernent surtout le centre ancien à colombages.
Calendrier et marché locatif encadré
La location des passoires est progressivement interdite (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034). À Bayonne, où les loyers sont encadrés, un DPE à jour est doublement important pour louer.
- Depuis 2025 : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 2028 : extension aux logements classés F.
- 2034 : extension aux logements classés E.
Rénover sans dénaturer
Isolation, double vitrage et chauffage performant permettent de gagner des classes. En centre ancien (site protégé), on isole par l'intérieur, en surveillant l'humidité océanique.
Questions fréquentes
Pourquoi si peu de passoires à Bayonne ?
Parce que le climat océanique est doux (zone H2) : les besoins de chauffage sont limités, d'où seulement 3,4 % de passoires.
Peut-on encore louer une passoire à Bayonne ?
Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025. Les F suivront en 2028, les E en 2034.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.