Réglementation, calendrier des passoires thermiques, aides et marché local : l'essentiel pour vendre ou louer sereinement à Bayonne.
En cinq ans, Bayonne a vu ses ventes tomber de 1 068 à 717 et son prix moyen bondir de 213 977 à 284 731 €. Sur un parc à 91,6 % collectif, l'amélioration d'une étiquette se vote en assemblée.
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Bayonne affiche seulement 3,4 % de passoires, mieux que toutes les villes atlantiques que nous mesurons. Une donnée peu commentée y contribue directement : son parc est massivement équipé de ventilations modernes.
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À Bayonne, les passoires sont rares, mais un bien ancien classé E, F ou G impose un audit énergétique à la vente, en plus du DPE. Mode d'emploi.
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À l'ouest de Bayonne, autour du château de Marracq où abdiqua le roi d'Espagne, s'étend un quartier résidentiel de maisons et de villas. Le point sur son DPE.
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À l'est de Bayonne, Saint-Léon est un quartier résidentiel et vivant, entre maisons basques, petits collectifs et commerces. Le point sur son DPE.
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Sur la rive droite de l'Adour, autour de la gare et de la citadelle de Vauban, Saint-Esprit est un quartier populaire et cosmopolite de Bayonne. Le point sur son DPE.
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Sur la rive gauche de la Nive, autour de la cathédrale et des remparts, le Grand Bayonne est le cœur historique et commerçant de la ville. Le point sur son DPE.
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Sur la rive droite de la Nive, le Petit Bayonne aligne ses maisons à colombages colorées dans un quartier populaire, étudiant et festif. Le point sur son DPE.
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Au confluent de la Nive et de l'Adour, Bayonne loue sous loyer de référence depuis fin 2024. C'est ce cadre, plus que la chasse aux passoires, qui structure les nouveautés 2026.
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Partout ailleurs, le bâti d'après-guerre est le point noir énergétique. À Bayonne, c'est l'un des mieux classés : tout en relevant du repérage amiante.
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Proche des Pyrénées, Bayonne est classée en zone sismique 3. Un risque à connaître, distinct de la zone 4 de Pau.
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Les maisons à colombages rouge et vert font l'identité de Bayonne. Un bâti de caractère, exigeant pour le DPE.
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Au confluent de deux rivières et dans l'estuaire de l'Adour, Bayonne cumule crue et submersion marine.
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Dans le 64, le termites est obligatoire à la vente. À Bayonne, c'est une étape incontournable du dossier de diagnostics.
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Depuis fin 2024, le loyer d'un bien à Bayonne doit respecter un loyer de référence. Le DPE y joue un rôle clé.
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Climat doux et bâti en partie récent : à Bayonne, les passoires thermiques sont rares. Mais elles pèsent dans un marché locatif encadré.
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