L'état des risques (ERP) à Bayonne
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Bayonne, blottie au confluent de la Nive et de l'Adour, le premier sujet d'un état des risques est l'eau : débordement des deux rivières et submersion marine de l'estuaire (PPRI approuvé en 2012). S'y ajoutent la sismicité (zone 3, modérée, propre au Pays basque), le risque technologique de la zone industrialo-portuaire et un radon faible (catégorie 1).
Ce document de synthèse des aléas connus à la parcelle accompagne obligatoirement toute vente et toute location, et n'est recevable que daté de moins de six mois.
Nive, Adour et marée : le risque qui domine
Bayonne cumule deux logiques d'inondation rarement réunies : la crue des cours d'eau, quand la Nive et l'Adour gonflent, et la submersion marine, quand la marée remonte dans l'estuaire. Le plan de prévention du risque inondation, approuvé le 23 juillet 2012, croise une crue centennale de l'Adour et de la Nive avec une marée centennale ; la ville relève en outre du Territoire à Risque important d'Inondation du Côtier Basque. C'est l'aléa le plus structurant pour un bien des quais, de Saint-Esprit ou des Allées Marines, et son emprise dépend étroitement de la parcelle.
Séisme du Pays basque, port et sol
Au-delà de l'eau, trois aléas complètent le tableau bayonnais. La ville est classée en sismicité 3, modérée, propre au piémont pyrénéen, ce qui la distingue de Pau placée en zone 4. La zone industrialo-portuaire de l'estuaire relève d'un plan de prévention des risques technologiques (2013) bâti autour d'un établissement classé situé à Tarnos, dont le périmètre peut atteindre certains secteurs de Bayonne. Le potentiel radon, enfin, reste faible (catégorie 1), cohérent avec un sous-sol côtier sédimentaire.
Validité, Géorisques et place dans le dossier
Le périmètre exact de chaque aléa se lit à l'adresse, à partir des données officielles publiées sur Géorisques. Le diagnostiqueur édite l'état des risques avec le DPE et le reste du pack de diagnostics de vente, termites compris ici. Sa durée d'usage est de six mois : un document trop ancien à la signature doit être réédité, car les zonages et les arrêtés peuvent évoluer entre-temps.
Questions fréquentes
Un bien proche de la Nive ou de l'Adour est-il forcément en zone inondable à Bayonne ?
Pas systématiquement, mais le risque est réel sur tout le secteur de l'estuaire : le PPRI de 2012 combine crue des rivières et submersion marine. Seul le point d'adresse sur Géorisques précise si la parcelle est concernée, et à quel niveau.
Pourquoi mon état des risques bayonnais mentionne-t-il un séisme alors qu'on n'en ressent jamais ?
Parce que Bayonne est classée en zone de sismicité 3 (modérée), liée à la proximité des Pyrénées. Le zonage impose des règles de construction parasismique et figure au document indépendamment de la fréquence ressentie des secousses.
Combien de temps puis-je garder le même état des risques à Bayonne ?
Six mois au maximum avant la signature. Au-delà, il faut le refaire : entre deux éditions, un zonage ou un arrêté préfectoral peut avoir changé, par exemple sur l'inondation ou le risque industriel du port.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.