Les classes du DPE à Bayonne
Mis à jour : juin 2026
En bref
Le fichier ADEME compte 17 945 DPE pour Bayonne depuis juillet 2021. La classe C y rassemble près de la moitié des logements (47,6 %), la D environ un tiers (32,6 %), tandis que les passoires F-G plafonnent à 3,4 %.
Une répartition tirée vers le haut, où les maisons à colombages du Petit et du Grand Bayonne forment l'exception plutôt que la règle.
Lire la carte énergétique du parc bayonnais
Sur les 17 945 logements diagnostiqués, la classe C concentre 47,6 % des biens et la D 32,6 % : à elles deux, elles couvrent quatre logements sur cinq. La classe E suit à 9,3 %. Ce profil reflète un parc majoritairement collectif et rénové le long de l'Adour et de la Nive, où les immeubles bien isolés tirent la moyenne vers le haut. Les façades à pans de bois du centre historique, plus difficiles à isoler sans dénaturer le bâti, restent minoritaires dans l'échantillon. Attention : ces chiffres décrivent les seuls logements passés au DPE, le plus souvent au moment d'une vente ou d'une location, et non la totalité du parc bayonnais.
Peu de passoires, un haut de tableau bien garni
Les étiquettes F et G ne pèsent que 3,4 % des diagnostics, un seuil parmi les plus faibles du réseau. Le climat océanique doux du Pays basque (zone H2) réduit les besoins de chauffage hivernal, ce qui ménage les notes. À l'autre bout de l'échelle, près de 7 % des biens atteignent A ou B. Les colombages anciens du Grand Bayonne, eux, peuvent réserver des surprises : simple vitrage, toiture ancienne et faible inertie des murs à pans de bois suffisent parfois à faire glisser un logement vers le bas de la grille, malgré la douceur locale.
Où se place votre logement, et pour quel budget
Une moyenne communale ne dit rien d'un bien précis : l'étage, l'orientation face à l'océan, le système de chauffage et l'état des menuiseries pèsent davantage que la statistique. Seule la visite d'un diagnostiqueur fixe la classe réelle. Pour comprendre la mécanique du diagnostic, voir le DPE à Bayonne ; pour le coût, comptez le tarif détaillé sur prix d'un DPE à Bayonne ; et si votre bien risque le bas de l'échelle, les passoires thermiques à Bayonne précisent les conséquences à la vente comme à la location.
Questions fréquentes
Sur combien de logements repose la répartition des classes à Bayonne ?
Sur 17 945 DPE enregistrés par l'ADEME pour la commune depuis juillet 2021. La classe C en représente 47,6 % et la D 32,6 %, soit l'essentiel du parc diagnostiqué.
Les maisons à colombages du centre de Bayonne sont-elles toutes mal classées ?
Non, mais elles font figure d'exception dans une ville où les passoires F-G ne pèsent que 3,4 %. Murs à pans de bois, simple vitrage et toiture ancienne peuvent tirer leur note vers le bas malgré la douceur du climat basque. Seul un diagnostic sur place tranche.
La répartition ADEME correspond-elle à tout le parc de logements bayonnais ?
Non. Elle ne couvre que les biens ayant fait l'objet d'un DPE, surtout lors d'une vente ou d'une mise en location. Les logements occupés de longue date sans transaction n'y figurent pas.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.