Prix d'un DPE à Bayonne en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Bayonne, le DPE seul revient à 100-150 €, à titre indicatif. Au confluent de l'Adour et de la Nive, la ville aligne ses hautes maisons basques à colombages et volets rouges, un bâti ancien où le plomb est courant.
Les Pyrénées-Atlantiques imposant le termites, le pack de vente atteint 300-500 €.
Le DPE, des quais de la Nive aux faubourgs
Le diagnostic seul coûte 100-150 € à Bayonne, du Petit Bayonne aux quartiers plus récents. Le climat océanique doux limite les passoires (3,4 %). Ce qui pèse, c'est le bâti ancien du centre et le termites, obligatoire dans le département.
Maisons basques : un bâti à étages
Le cœur de Bayonne, derrière les remparts de Vauban, est fait de hautes maisons à pans de bois et colombages, étroites et sur plusieurs niveaux.
- Plusieurs étages et bâti d'avant 1949 : visite plus longue, plomb (CREP) fréquent.
- Amiante avant 1997 ; loi Carrez pour les lots de copropriété.
- 3,4 % de passoires (F-G) : l'audit énergétique (500-1 000 €) reste minoritaire.
Termites et confluence : le pack à 300-500 €
Le diagnostic termites est obligatoire dans les Pyrénées-Atlantiques : il s'ajoute à chaque vente, d'où un pack à 300-500 €. L'état des risques (ERP) signale par ailleurs l'inondation, Bayonne, au confluent de l'Adour et de la Nive, près de l'océan, y est sensible (débordement, submersion). Obligatoire, il pèse peu.
Un seul passage pour le dossier
Vu le termites systématique, grouper DPE, termites, ERP, plomb et amiante chez un même diagnostiqueur limite la note à 300-500 €. Le termites étant valable 6 mois, lancez-le une fois l'acheteur trouvé.
Le bon devis, pas le plus bas
Sur une maison basque à étages, la visite prend du temps : un devis cassé l'escamote souvent, ou oublie le termites pourtant obligatoire. Sans visite, le DPE ne vaut rien. Comparez des devis complets, termites inclus.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 120 à 160 € |
| DPE maison | 180 à 200 € |
| Pack vente appartement (avec termites) | 300 à 500 € |
| Pack vente maison (avec termites) | 350 à 550 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. À Bayonne, le termites (arrêté 64) est à intégrer au pack.
Questions fréquentes
Pourquoi le pack vente atteint-il 300-500 € à Bayonne ?
Parce que les Pyrénées-Atlantiques sont en zone termites : l'état termites s'ajoute systématiquement au DPE, ce qui relève le pack par rapport aux départements non classés.
Les maisons basques coûtent-elles plus cher à diagnostiquer ?
Un peu : hautes, anciennes et sur plusieurs niveaux, elles demandent une visite plus longue et ajoutent souvent le plomb. Le pack se rapproche du haut de la fourchette.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs à Bayonne est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.